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买顶楼的要注意了!顶楼交房需要检查什么


更新时间:2018-01-12  浏览刺次数:


“小心驶得万年船”,交房检查是个技术活。由于顶楼交房涉及到防水、水压、供暖等各种问题,所以买顶楼交房需要检查的情况比其他楼层会多一些。小编建议各位购房者需要多注意做好这些检查,否则日后居住起来就会有很多的麻烦。

一、顶楼交房,一般都需要检查哪些地方?

1、检查墙体

业主可以用小榔头敲一敲墙体,听听是否存在夹层或是有空鼓的地方,墙体需要坚实的水泥结构,而并不是造假的夹层或是其他次品材料、替代品。

2、房门、门锁是否好用

购房者可以拿钥匙试一下,再看看猫眼的视野范围是否够大够清晰以及门铃声音多大好不好用等等问题。另外为了安全起见,看看是否需要换锁、换门。

3、检查厨房和洗手间

看看厨房下水是什么情况,可以放水试一试,排油烟机的位置方便设置在哪里,凤凰天机六合网,再试一试水压如何。检查一下洗手间的下水是否好用,基本的设施可以都试一试,例如马桶、手盆等,装修的时候工人是要用的。

4、检查窗户结构

在验房时,最好也要看看房屋内部的窗户封闭做的怎么样以及距离地面的安全距离是多少。如果距离较低,就需要在日后装修的时候安置防护栏,避免小孩坠落。

二、买顶楼,交房有哪些注意事项?

1、顶楼交房的注意事项中比较常见的就是屋顶的防水问题,有的人家外边下大雨,屋里下小雨,很明显就是防水没有做好的问题。

如果楼盘是现楼,可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

2、还有就是顶楼的安全问题,一般时候顶楼的房檐都会探出一部分或是采用加防盗栏等其他的防范措施,这是为了预防小偷等的光临。

3、顶楼的消防措施也是很重要的,一般会在楼梯外边设置一个消防楼梯或是在楼梯中间有消防楼梯,这是为了在紧急情况疏散使用的。

4、顶楼交房水压也是很重要的问题,水压不稳会导致日后的生活用水发生困难。楼层高的会安置水箱,将水倒入水箱在使用,看看水箱是否合格好用。有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

综上,就是本文的全部内容了。顶楼交房要比其他楼层涉及的情况多一些,因为顶楼交房涉及到防水、水压、供暖等问题,顶楼交房的时候需要注意的事项一定要牢记。

标签 顶楼 水压 楼层 涉及到 购房者